Domaine Marmuzots
76, RUE DES MARMUZOTS,
Dijon
Dijon
Domaine Marmuzots / Dijon
Avancement :
COMMERCIALISATION EN COURS
Livraison : 2028
Nombre d'appartements :
32 appartements
Avancement :
COMMERCIALISATION EN COURS
Livraison :
2028
ON AIME !
- RE 2020
- Parc aménagé (verger, espace jeux, bancs, table, potager , aménagement refuge biodiversité)
- Accompagnement de la création et de la gestion du parc et du refuge de biodiversité par l’Atelier des Saisons, animation d’atelier avec les propriétaires.
- Chauffage et rafraichissement au sol
- Chauffage et ECS sur réseau de chaleur urbain
Le mot des architectes
Le projet de reconversion du site des Marmuzots à Dijon s’attache à recréer un lien entre mémoire des lieux, nature et habitat. Située à la lisière du parc des Carrières Bacquins, cette ancienne école – implantée sur un territoire historiquement façonné par l’extraction de pierre calcaire – offre une opportunité unique de faire dialoguer l’urbain et le végétal. L’implantation des bâtiments permet de préserver une continuité paysagère avec le parc, favorisant la biodiversité en cœur d’îlot.
Notre approche s’appuie sur une lecture fine du site, de son histoire et de son identité, qui fait écho aux carrières disparues, avec des jeux de vides, des percées végétales et des volumes épurés, respectueux de l’échelle pavillonnaire environnante. Le choix des matériaux – béton matricé lasuré à motif travertin, bardages bois à claire-voie, menuiseries bois – traduit notre volonté de conjuguer esthétique, pérennité et faible impact environnemental.
Nous avons porté une attention particulière à la gestion douce des eaux pluviales via des bassins d’infiltration intégrés aux espaces verts, et à la création d’un verger partagé, véritable lieu de vie et de pédagogie intergénérationnelle. Ce projet, nourri par les traces du passé, ancre résolument l’habitat dans une logique contemporaine, évolutive, inclusive et écologique, en phase avec les nouveaux usages urbains.
Localisation
Pharmacie
Banque
Boulangerie
Supermarché
Tabac-Presse
Commerce
Ecole / Formation
Medecin
Piscine
Bus
VIE PRATIQUE
- Parc des Carrières Bacquin à 50m
- Transports en commun : bus à 50 m , gare centrale TGV à 1KM
- Crèches, écoles, collège et lycées à proximité immédiate
- Commerces à deux pas : supermarchés, boulangerie, boucheries, commerces fins, fleuristes, banques
- Médecin pharmacies & vétérinaire à moins de 300 m
VIVRE À DIJON
Idéalement située, à 1h30 de Paris (en TGV) ou 2h de Lyon, Dijon offre une grande qualité de vie appréciée par ses habitants et un large panorama d’activités professionnelles, culturelles et familiales. Dijon est aussi le symbole d’une gastronomie de renommée internationale grâce à ses mets uniques et ses vignobles de grande qualité. Le quartier Victor Hugo dans lequel s'inscrit cette résidence, est très apprécié des dijonnais pour sa qualité de vie et sa multitude de services à proximité.
Tarifs
- T1 bis à partir de à partir de 170 000 €
- T2 à partir de à partir de 210 000 €
- T3 à partir de à partir de 293 000€
- T4 à partir de à partir de 370 000€
- T5 à partir de à partir de 620 000€
Avec seger, devenez l'architecte de votre appartement
DES APPARTEMENTS "SUR MESURE"
LA VOLONTÉ DE VOUS SATISFAIRE !
Le « sur-mesure » tel que nous le pratiquons depuis plus de 40 ans, s’appuie d’abord sur la volonté de répondre au plus près à vos besoins, de faire en sorte que chacun se sente vraiment "chez soi". À partir des plans d'architecte, déjà bien optimisés, nous vous offrons la possibilité de concevoir un espace de vie qui vous conviendra parfaitement. Nous prenons du temps pour comprendre vos envies et les traduire en propositions concrètes que nous validons ensemble : cela peut aller d'une simple modification de plan à la conception de surfaces sur demande. Du cousu main en quelque sorte !
« Avec SEGER, le sur-mesure vous va si bien ! »
LES CHOIX DÉCORATIFS
Décorez votre appartement grâce à nos choix décoratifs, sélectionnés chez les meilleurs fabricants. Nos gammes de références vous permettent d’habiller votre appartement SELON vos goûts, du sol au plafond !
Mieux encore, pour s'adapter vraiment à votre style, nous gérons la pose des carrelages et des faïences selon vos souhaits, celle des papiers peints et des peintures murales également.
« Vivez dans un lieu qui vous ressemble pleinement ! »
POUR PLUS DE SÉCURITÉ
- Ouverture du hall par badge magnétique
- Ouverture du parking par reconnaissance de plaque
- Portes palières sécurisées antieffraction avec clefs en combinaison
- Télécommande personnalisée pour l'accès aux garages
- Éclairage des parties communes par détecteur de présence
- Contrôle d’accès Intratone avec commande d’ouverture à distance sur smartphone
- Local vélo sécurisé avec prise de recharge
- Garages individuels équipés : porte individuelle motorisée, prise électrique, point lumineux
- Visiophone couleur pour filtrer discrètement les accès
POUR UN DÉCOR RAFFINÉ
- Corniches décoratives dans les pièces de vie
- Hall d'entrée et parties communes décorées par un architecte
- Peintures murales (et papiers peints) haut de gamme
- Parquets monolame collés
- Mobilier sanitaire de qualité française - robinetterie de marque
- Finitions soignées : carrelages et faïences haut de gamme, pose à façon tous murs toute hauteur
- Espaces communs d'exception, habillés de matériaux nobles : pierres marbrières, parquets, cimaises en chêne, tapis décoratifs...
- Façades béton lasuré aspect pierre de bourgogne
- Dalles en gré cérame pour tous les espaces extérieurs
POUR VOTRE CONFORT
- Chauffage et rafraichissement au sol
- Vastes terrasses, loggias ou jardins privatifs
- Jardins extérieurs, zone de biodiversité
- Jacuzzi pour les attiques (en option)
- Personnalisation des espaces extérieurs avec l’accompagnement d’un paysagiste agenceur (bacs, plantations, pergola, voiles d’ombrage, aménagement paysagé,…) (en option)
- Domotique (volet, chauffage, éclairage, contrôle d’accès , alarme, ) (en option)
PERSONNALISEZ VOTRE DÉCO
Pour décorer votre intérieur selon vos goûts, vous choisissez :
- vos portes intérieures
- vos revêtements muraux
- vos faïences et carrelages
- les coloris et revêtements du mobilier sanitaire
- les coloris des placards
- le style des corniches décoratives
Je me renseigne
*Mentions obligatoires
Espace de vente
SEGER
18 BOULEVARD DE BROSSES - Dijon
03 80 30 35 35
9H-19H
